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???? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO NOVA SUÍÇA! Excelente lote com 726 m², em localização estratégica no tradicional bairro Nova Suíça, região valorizada da zona oeste de Belo Horizonte, conhecida pela praticidade, comércio diversificado e fácil acesso às principais vias da cidade. ✅ Área total de 726 m² ✅ Aproximadamente 33 metros de frente ✅ Grande potencial para construção residencial ou comercial ✅ Região consolidada e de alta demanda imobiliária ✅ Fácil acesso às avenidas Amazonas e Barão Homem de Melo Uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Agende uma visita: (31)3274-1828 (31)99403-1331

????✨ O apartamento perfeito para você e sua família em Belo Horizonte! Este incrível imóvel conta com 3 quartos espaçosos, 2 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, oferecendo todo o conforto e praticidade que você merece. O condomínio possui área de lazer completa com piscina e churrasqueira, ideal para aproveitar momentos especiais com amigos e familiares. Além disso, a varanda traz aquele espaço perfeito para relaxar no fim do dia. ☀️???? Localização privilegiada, próxima à Escola Municipal Carmelina Carvalho Garcia e com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. ???? Qualidade de vida, conforto e excelente localização em um só lugar! ???? Entre em contato e agende sua visita. Agende uma visita presencial: (31) 3274-1828 ou (31) 9 9403-1331 Fernando Viana Imóveis

????✨ Seu novo lar no Vila da Serra espera por você! Apartamento à venda em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, com conforto, praticidade e lazer completo para toda a família. ???? ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Sala ampla para 2 ambientes ✔️ Cozinha com armários ✔️ Área de serviço ✔️ Piscina ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Academia Um imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e excelente localização no bairro Vila da Serra. Agende a sua visita: (31)3274-1828 (31)99403-1331.

✨ Apartamento 1 quarto para aluguel no bairro Carmo – Belo Horizonte ✨ Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais desejados da região Centro-Sul! Este charmoso apartamento de 1 quarto oferece conforto e praticidade, com piso em madeira que traz aconchego e sofisticação ao ambiente. A sala é ampla e bem iluminada que proporciona boa ventilação e luz natural. A cozinha em estilo americana, com abertura para a sala, garante mais funcionalidade no dia a dia. O quarto conta com armário embutido, ideal para otimizar o espaço, além de ótima entrada de luz natural. O condomínio oferece uma área externa diferenciada, com piscina, espaço para relaxar e aproveitar dias de sol, além de mesa e cadeiras para convivência e momentos de lazer. ???? Localização privilegiada no bairro Carmo, próximo a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. ???? Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida! Agende uma visita presencial: (31)3274-1828 ou (31)99403-1331.

???? Apartamento à venda – Bairro Floresta | Belo Horizonte Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Belo Horizonte! Apartamento com 70 m², bem distribuídos, com ambientes claros e ventilados. Possui 2 quartos confortáveis, 1 banheiro, sala ampla para dois ambientes, integrada à sala de jantar, ideal para receber amigos e família. O imóvel conta com piso em tábua corrida, que traz charme, elegância e aconchego aos ambientes. A cozinha é funcional, com acesso à área de serviço independente. Os quartos são bem iluminados, com ótima ventilação natural, proporcionando conforto no dia a dia. ???? 1 vaga de garagem ???? Localização privilegiada no bairro Floresta, próximo a comércios, supermercados, padarias, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade. ✨ Ideal para quem busca conforto, praticidade e um bairro tradicional com excelente infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

????️ Apartamento para Locação no Centro de Belo Horizonte – Rua Goiás Excelente oportunidade para morar no coração de BH! Apartamento amplo e bem iluminado, localizado na Rua Goiás, no Centro de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércio, transporte público, serviços e toda a praticidade da região central. ✨ Características do imóvel: 3 quartos espaçosos com ótima iluminação natural2 banheirosSala ampla com piso em madeira bem conservadoCozinha funcional com armários e bancada em granitoÁrea de serviçoAmbientes bem ventilados e com boa entrada de luz naturalVista aberta para a cidade e área verde ao redorO apartamento combina amplitude, boa distribuição dos ambientes e localização privilegiada, ideal para quem quer morar perto de tudo. Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e diversas opções de transporte. ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Loja com área total de 420 m2 (Loja com 290 m2 de piso e mezanino com 130 m2), pé direito de 6 metros, com áreas privativas (salas para depósito, refeitório, etc) ao nível de garagem com 45 m2 cada, possui 4 vagas de garagem no subsolo. Ar condicionado central instalado. Porta eletrônica metálica de segurança na entrada da Loja atrás do blindex da rua. Acesso opcional ao mezanino via elevador do prédio. Opções de acréscimos e uso: 1- acesso opcional via portaria e elevador ao mezanino da loja, 2- possibilidade de incluir dois depósitos ao nível da garagem com 55 m2 cada um, 3- É possível aumentar o mezanino em mais 100 m2. No local funcionava uma agência do Sicoob que deixou tudo pronto para este uso. Endereço: Situada na Rua Martim de Carvalho 701, bairro Santo Agostinho, área nobre de Belo Horizonte, Proximidades Área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro: agências dos principais bancos, desde restaurantes primeira linha até restaurantes populares e inúmeros self-services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia Legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Vera Cruz, QG Exército, supermercados Verdemar e Epa plus, Diamond Mall, etc. Infraestrutura pública: Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 30 metros, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc. Transporte e Acesso Economia enorme com vales transportes visto que está localizada a menos de 70 metros do cruzamento da Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte, e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. O Prédio- Acabamento Prédio de alto padrão com um total de 11 andares, sendo dois pavimentos de garagens e fachada totalmente revestida. Preços Aluguel R$33.900,00 mensais (inclusos 4 vagas garagem + depósito de 50 m2 na garagem) IPTU: R$2.116,00 mensais Condomínio: R$3.850,00

Andar Corrido Andar com área total de 125 m2, copa, 2 banheiros, recepção, situada na Rua Martim de Carvalho 690, 1º andar, bairro Santo Agostinho, área nobre de Belo Horizonte. Preços Aluguel 1º andar: R$5.900,00 mensais, IPTU: R$784,00 Condomínio: R$320,00 Projeto de arquitetura anexo Proximidades Área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro : agências dos principais bancos, desde restaurantes de primeira linha até restaurantes populares tais como McDonalds e inúmeros self services. Num raio de 1000 metros: Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exército, Supermercado Epa plus, Supermercado Dia, DNIT, Diamond Mall, etc. Infraestrutura pública completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, possui inclusive cabeamento ótico e redes de telefonia E1, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc. Transporte e Acesso Economia enorme com vales transportes visto que está localizada a menos de 50 metros do cruzamento Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar de mais do que dois VTs diários (ida e volta). O Prédio- Acabamento Prédio de alto padrão com um total de 6 andares, fachada totalmente revestida de cerâmica e granito. Hall social decorado em alto padrão (granito, espelhos e mármore) com recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro. Circuito Fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls dos andares, garagem, elevador e fachada do Edifício. Alarme na portaria e individual nos andares, Portão de entrada com Interfone.

Andar Corrido Andar com área total de 93 m2, 2 banheiros, situada na Rua Martim de Carvalho 690, 3º andar, bairro Santo Agostinho, área nobre de Belo Horizonte. Preços Aluguel 3º andar: R$4.700,00 mensais, IPTU: R$339,00, Condomínio: R$320,00 Projeto de arquitetura anexo Proximidades Área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro : agências dos principais bancos, desde restaurantes de primeira linha até restaurantes populares tais como McDonalds e inúmeros self services. Num raio de 1000 metros: Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Hospital Vera Cruz, QG Exército, Supermercado Epa plus, Supermercado Dia, DNIT, Diamond Mall, etc. Infraestrutura pública completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, possui inclusive cabeamento óptico e redes de telefonia E1, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc. Ponto de Van da PM no bairro a menos de 30 metros deste prédio. Transporte e Acesso Economia enorme com vales transportes visto que está localizada a menos de 50 metros do cruzamento Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar de mais do que dois VTs diários (ida e volta). O Prédio- Acabamento Prédio de alto padrão com um total de 6 andares, fachada totalmente revestida de cerâmica e granito. Hall social decorado em alto padrão (granito, espelhos e mármore) com recepção, mesa e banheiro privativo para porteiro. Circuito Fechado de TV com gravação 24 horas em todos os halls dos andares, garagem, elevador e fachada do Edifício. Alarme na portaria e individuais nos andares, Portão de entrada com Interfone. Garagem do Prédio O prédio possui 6 garagens cobertas no subsolo, aluguel da garagem à parte.

OBS: Não disponivel para temporada!! Flat mobiliado para locação no Edifício Libert – Barro Preto, Belo Horizonte Com bom gosto e praticidade, este flat foi pensado para quem busca conforto e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O ambiente é moderno, bem iluminado e totalmente mobiliado, pronto para morar! Conta com: ✨ Área de lazer com banheira jacuzzi e sauna ✨ Piscina  ✨ Área gourmet  ✨ Lavanderia  ✨ Portaria 24 hrs ✨ Sala para reunião  ✨ Salão festa ✨ Sala aconchegante integrada à cozinha planejada ✨ Cozinha completa com eletrodomésticos e armários sob medida ✨ Quarto com excelente aproveitamento de espaço ✨ Ar-condicionado, TV, e mobília de qualidade ✨ 1 vaga de garagem O Edifício Libert oferece estrutura completa de segurança, portaria 24h, área de lazer com academia, lavanderia e espaço de convivência. Localização privilegiada, e com fácil acesso às principais vias da cidade. ???? Barro Preto – Belo Horizonte ???? Flat mobiliado disponível para locação Entre em contato e agende uma visita com a Fernando Viana Imóveis.